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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  顧書桂：對於隱私要做一個界定。如果隱私侵犯瞭公共利益，這個隱私就不一定是隱私。隱私要以不侵犯公共利益為前提。由政府保管信息其實要比個人保管信息更安全。政府部門有規模經濟、有公權力保護，要比個人保護隱私更安全有效。西方社會的經驗也揭示瞭這一點。

  解放評論：住房信息聯網對房價有怎樣的影響？會不會帶來一些媒體報道的出現"拋盤潮"？

  顧書桂：將住房信息聯網和反腐敗聯系在一起，表達出公眾對治理貪官污吏、匡扶社會正義的期望。但是理性地看，並不應該把住房信息聯網等同於反腐。

全國住房信息聯網數據基礎作用更大

壯圍鄉房屋貸款率利試算  顧書桂：就新型城鎮化規劃來看，全國住房信息聯網以不動產為基湖內區土地貸款期數礎，目前我國確實存在一些土地上建造瞭住房但該房屋信息並沒有納入登記的現象，聯網對此類房產就會產生一定的威懾力，形成一定的打擊，但這部分房產對於當前很多城市房屋價格來說並沒有決定性的影響。

  顧書桂：不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未分離的土地生成物、因自然或人力添附於土地並且不能分離的其他物都是不動產。 民用住宅僅僅是不動產的一個很小組成部分。

  對住房信息聯網要正確看待，既要看到其重大意義，又不要"神化"其功能，既要看到該工作推進有不小的難度，也要有信心把這項對個人、對國傢來說都有益的事情 做好。最終還是要回歸住房信息聯網的基礎性的信息功能，它更類似人口普查、經濟普查，是一項至關重要的基礎性的住房信息集納工作。如果信息基礎建立起來， 可能會發揮相當大的作用，其作用絕不僅僅是反腐。

  訪談嘉賓：顧書桂(上海社會科學院城市與房地產研究中心副研究員)

  解放評論：近年來"房叔""房姐"不斷被曝光，令公眾對個人住房信息聯網的建成有瞭更多期待，不少人將全國住房信息聯網理解為打擊官員非法所得房產的一項 "反腐利器"。這種理解有道理嗎？

  住房信息聯網主要還是指全國住房信息的統一和對接，它本身並不是反腐的一環。此外，事實上住房信息，尤其是1998年後的城市商品房信息，在我國某些區域、某些部門已經比較透明，對反腐部門也是透明的。不能說，全國信息不聯網就沒有渠道瞭解官員的住房情況。

內容來自sina新聞

  解放評論：《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出"建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享"。其中，6年內實現全國住房信息聯網引人關註。不動產是否就是指民用住宅？(如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969)

  就房價而言，其影響因素很復雜。目前推高房價的很大程度上來自投資投機需求。對於房價而言，一個重要的方法是對存量房采取措施，如果不對存量房采取措施，而 隻是將全國住房信息進行聯網和對接，對房價影響有限。住房信息聯網構成瞭進行存量房調控的基礎性的數據工作，但隻有將其與相關政策配套，才能真正抑制炒 房，進而對房地產價格產生平抑的作用。

  解放評論：住房信息聯網對個人隱私會有怎樣的影響？如何保護個人隱私不被濫用？

  為何建立不動產統一登記制度？國務院曾召開相關會議明確指出，它"是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，也是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場 體系的必然要求，對於保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業、方便群眾，具有重要意義"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/09232680062.shtml

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