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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  以下為張玉良答問實錄：

張玉良北京等大城市房價今年沒有下跌可能性

     

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/09204060399.shtml

新浪財經訊 "博鰲亞洲論壇2014年會"於4月8日-11日在海南博鰲舉行。上海綠地(集團)有限公司董事長張玉良在《樓市2014：從調控到改革》分論壇上表示，人口繼續集聚的城市，供大於求幾乎不可能，所以房價下跌不可能，但今年會會比較平穩，不會繼續像2013年那樣狂漲。

內容來自sina新聞

  主持人：李總的意思是房地產政策怎麼走，第一個要看宏觀經濟形勢怎麼走，第員山鄉房屋二胎二要看房地產市場怎麼走。接下來請張總分享一下。

  張玉良：各位嘉賓好！剛才賈所長跟李總講瞭兩個觀點，總體上我非常贊同。從調控到改革，我覺得政府繼續做政府應該做的事情，我們群眾希望政府，總理講手不要亂摸。我們也希望賈所長多一點政策，讓群眾稅少點。會少開一點，稅少收一點，群眾滿意度就更高一點。市場要歸市場，非常正確。中央的意圖也非常明確，從調控到改革，今年改革政府首先要方法、手段都要改革。他也已經很好的體現要更多的讓市場去管，政府盡量少管一點。在這種背景下，再加上我們剛才兩位講的宏觀經濟聯系下，我認為今年的市場狀況可能會怎麼樣呢？可能會更加的分化。我中午來到博鰲亞洲論壇，記者第一個問我房價跌80%，你說有沒有可能性？我說有。今年房價是什麼狀況呢？我預測是更加分化。比如說我們人口繼續集聚，行政、教育、醫療資源繼續集聚的地方，供大於求的可能性幾乎沒有。全國80%以上省會城市和重點一線城市，你讓他跌80%，你這個願望不可能實現。保定這幾天為什麼漲？因為大傢都預測北京要從功能上卸包袱，於是保定人口快速成長是一個大概率事件。因此房價未來空間很大。你等著它跌80%買房大概是不可能的。所以這樣的人口集聚跟這些城市的功能、教育醫療資源足夠集聚的地方，大概你讓他房價再下來可能性不大，我認為會平穩，但是也不會繼續像2013年那樣狂漲。理由很簡單。2013年房地產市場是非常狂漲的一年，跟2012年非常狂漲，所以我們對一季度大傢這種狀況，說2014年不行瞭，就看你跟什麼比。你跟2013年特殊漲的時期比，當然覺得怎麼漲的這麼慢。北京東五環的房子全上漲瞭80%。現在實際上還是在高位。省會城市同樣去年一年也漲的比較快銀行二胎房屋利率多少免費諮詢試算。所以今年要大漲的可能我認為沒有這樣的基礎，是會比較平穩，但是下跌的可能性沒有。分化當中，第四線沒有產業、人口外流的城市，你想讓他不跌我看很困難。前幾年我們政策導向，要增加供應，保持房價穩定，就全國來講是對的。但是就產業基礎比較弱，人口不斷導出的城市，增加供應完全是對牛彈琴。我們有些市長講前兩年造的太多瞭。因為人口導出，沒有消費提升情況下，哪有這樣的消費？所以有些地區跌30%、50%的房價我認為是有可能性的。

  張玉良：現在我們調控要讓改革更加市場化。我也相信地方政府跟中央政府都是很智慧的，比如中央說今年定調雙向調控，我相信我們一部分地級市很快會做一些，我這裡限購就根本不需要，哪還要貫徹過去的限購幹嘛呢？限貸不是我們管的，是商業銀行管的，隻要人民銀行[微博]說雙向調控，我們商業銀行說這個地方還有可能性，我就給第二套房地產也貸款。如果覺得資金來源成本比較高，利息要市場化，我的項目可能投在其他地方收益更高，自然就不投你房地產按揭貸款。所以我認為限貸也是會逐步的更加的市場化。所以今年這種狀態下，我個人判斷是市場更加嚴重的分化，這是2013年以來經歷出來，我們隻是現在感受更深的表現而言。

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