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??新浪樂居訊（編輯谷時宇）2014年即將結束，對於樓市而言，又到瞭盤點銷售業績的關鍵期。而我們所要關註的，卻遠不止那些龐大卻又冰冷的數字，同往年一樣，大連房地產“年度記憶”評選活動在年終歲尾再次拉開帷幕。經過近兩周的網絡評選，大連龍湖地產營銷總監張羽晴入選“年度房地產人物”，恒大禦景灣入選“年度樓盤”，大連新星房地產開發集團有限公司入選“年度房企”。
??年度樓盤：恒大禦景灣
??成立於2003年的大連新星房地產開發集團有限公司（以下簡稱“新星集團”），是大連具有較高影響力的本地房企之一。其先後開發建設瞭新星綠城、新星帕爾美娜、艾維尼小城和新星星海中心等項目，獲得大連市AAA級信用企業、工商行政管理局免檢企業、房地產開發優秀單位等榮譽。
??一方面，其位於高新園區凌水灣CBD，處在萬達廣場商圈之中，還打出“三維立體交通”的概念，即涵蓋地鐵一號線、跨海大橋以及多條公交線路。海景房源眾多，在這一點上與大連市中心的其他新盤相比頗具競爭力。
??互聯網思維在房地產行業的應用早已不是什麼新鮮事兒，但隻通過一條微信就能取得1.3億元銷售額的案例卻實在難尋。從年初開始，全國的樓市都不同程度的出現滯漲，即便是開發商把常用的營銷手段都拿出來，老百姓還是不肯買賬。在這種情況下，傳統的蓄客模式已基本宣告失敗，隻能放手一搏。於是，“龍湖水晶酈灣花麓13480元/平米”的消息在微信上釋放出來，僅用兩天半的時間閱讀量便超過10萬，放價當日售樓處到訪量超過300組，直接促成1.3億元的銷售額。此舉創造瞭大連房企“自媒體營銷”的奇跡，也讓眾多同行對大連龍湖地產的營銷帶頭人張羽晴刮目相看。在張總本人看來，“這是一場勢在必行的爆破”，我們也有理由相信有著“中國別墅專傢”之稱的龍湖地產在大連走的更遠。
??作為恒大在大連打造的第二個地產項目，恒大禦景灣備受矚目，自上月開盤以來取得4億元的銷售額。其優勢在於恰到好處的結合瞭區域的有利資源和自身的品牌實力。
??年度房地產人物：大連龍湖地產營銷總監張羽晴
內容來自sina新聞
??五結鄉房屋二胎今年是龍湖進軍大連的第三個年頭，也是張羽晴調任龍湖大連公司的第一年。在短短一年的時間內，龍湖水晶酈灣一躍成為中山區自2011年以來首個進入大連商品住宅銷售金額前十的樓盤，並且市場反應速度快，在多個銷售節點上目標完成率高於全市平均水平。出色的表現，讓大連地產圈所有業內記住瞭張羽晴這個名字。
??另一方面，恒大的精裝房采用“9A奢裝、滿屋名牌”的標準，在產品質量上有所保證，並且多為中小戶型，彌補瞭該區域內的市場空白。在價格上，恒大禦景灣奉行瞭“開盤必特價，特價必升值”的集團方針，開盤當天所有會員都可以得到85折優惠，對於意向客戶而言也極具誘惑力。
??年度房企：大連新星房地產開發集團有限公司
2014大連房地產 年度記憶榜單出爐
??自成立以來，新星集團積極推進社會公益慈善事業，捐款、捐物總額近億元，安置下崗失業人員2000多人，投資4500多萬元修建占地3.5萬平方米新星公園，投資2000多萬元改造舊河道。在大連市婦聯和慈善總會的支持下，成立瞭總額500萬元的“大連新星資助貧困母親項目基金”，用於救助大連市貧困母親。
??此外，新星集團在跨領域發展上也取得不俗成績，其子公司涉及工業、金融、咨詢等行業，今年還籌拍大連本土微電影《半島行動》，月點擊量突破30萬，可謂初戰告捷。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/10125950804504684583130.shtml
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