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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  ●漲價更多是開發商的心理戰,但也不會跌

 市政精明眼

  佛山的限購政策松綁瞭,不過,作為購房者買房"彈藥"所在的銀行,既有"限貸"政策卻紋絲不動。上周,南都記者以購房者身份向10多傢佛山國有、商業銀行咨詢時瞭解到,對於佛山戶籍以外的個貸申請者,所有銀行都要提供社保、納稅證明。

 政策精明眼

  佛山"松限"對購房者、佛山樓市來說意味著什麼?看一組數據就可以知道:"松限"首周,佛山新房成交日均成交量,是之前的2倍多。南都記者本周統計發現,計劃在今年8、9月到國慶前入市的新樓盤,在禪城、南海和順德有37個之多,這些項目9成以上都是全新樓盤。開發商普遍指出,以往金九銀十,現在提前到8月,金八銀九成為佛山市場越來越明顯的特征。買房,怎麼說都是件大事,留個精明眼是沒錯的。針對購房者的需求,南都記者深入調查,為你呈現最新最全的佛山購房精明眼。

  佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩表示,佛山樓價在今年3月後一路下行,現在進入到觸底狀態,樓價未必在短期內觸底反彈。價格基本不會跌,這是購房者需要考慮的一個大市特點。

  6月份佛山交通再傳利好,佛山地鐵2號線動工瞭。2號線一期預計在2018年底建成後,從禪西新城所在的南莊可直達廣州南站,同時還可以和現在已通車的廣佛地鐵在魁奇路換乘。地鐵2號線途經禪西新城、禪城城南、順德陳村等片區,這讓佛山人買房時有瞭更多的區域選擇餘地。在2號線登州站附近的萬科水晶城和將面市的星英半島項目,來自禪城等片區的購房者比例都比較大。

  今年8、9月份,佛山新盤的供應量非常大,特別是樓盤之間的集中度很高,購房者應根據自己所希望的生活方式,對自己的置業需求進行排序。比如,你希望買房距離上班近的地方,那就盡量選擇市區樓盤,減少出行的難度,你希望為孩子找學校,那麼學位房應該是首要的考慮因素,要把選房的原則固定好,這樣就不會"挑花瞭眼"。在選取最終買房的區域後,也要學會根據自己個性化的居住需求進行細分,因為同一個區域的樓盤,有的物業管理水平更高,有的社區更時尚,而有的購房者希望住規模大的社區,這些細部的考慮,購房者可根據自己偏好個性化選擇。

金八銀九來瞭 國慶前禪南順共有37個新盤入市

  今年在佛山買房、選房的市民一定會留意,佛山交通升級力度很大,這也打破瞭買房時固有的區域限制。今年5月,經過一年的緊張施工,季華路實現快速化通行,8處紅綠燈全部取消,開車走完季華路全程僅需要15分鐘左右。禪西新城的海灣城等樓盤反映,通車後,來自禪城主城區的買傢比例增加瞭一倍。

  ●對置業需求進行排序,就不會挑花眼達仁鄉房屋貸款率利試算

  ●禪城、南海、順德國慶前入市的新樓盤有37個

內容來自sina新聞

埤頭鄉房屋二胎  交通越發便利瞭

  "限貸"仍紋絲不動

  專傢教你買

  價格基本觸底,買房要"按需排序"

  這意味著,無本地社保證明的外地戶籍購房者,無法申請個貸,廣州客或外地客雖然根據新政,可以憑借身份證在佛山買房,卻隻能一次性付款,一傢三口可買6套房,超出銀行規定的三套以上部分,同樣需一次性付款。

  供應量大,買傢選擇餘地多

  佛山領先豐地產顧問有限公司總經理助理李華宇認為,最近確實有一些樓盤提出要漲價,但他覺得消費者不要被嚇到瞭,那是很多開發商的心理戰,從宏觀角度,下半年佛山新盤的供應量蠻大,購房者選擇餘地很大。市場的主流產品,還在於剛需型的洋房,到瞭下半年,開發商也不會說敢於大幅度拉高價格,更多的還是為瞭拉動銷售,特別在近期,購房者集中看房,是比較理想的節點,可以根據需求定產品。需要指出的一點,因為城市規劃條例改變,未來兩三年偷面積的洋房會越來越少,現在90平方米這種居住舒適度的產品,未來面積可能會達到120平米左右,總價也由此上升,購房者要考慮這一因素。

  采寫:南都記者周曉南



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/09084393411.shtml

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