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國務院發研中心劉世錦新增住宅需求已接近峰值
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/10142735594.shtml
新浪財經訊 5月18日消息，今日國務院發展研究中心副主任劉世錦在第八屆中國房貸2胎 房貸2胎條件國際鋼鐵大會上表示，今年房地產情況受到關註，新增住宅需求年度峰值預計出現在2015前後，為1200-1300萬套之間，目前已經接近峰值。由此基本供求關系來看，不支持房價長期大幅增加。
他預計，7%的增速將成為常態，而到2020年，經濟增速將下降至6%左右。但是由於中國經濟龐大的基數，GDP總量和年度新增量，仍會相當客觀。"中國經濟每增長一個百分點，對應是1000億，速度雖然降低瞭，但每年新增量相當客觀。"
至於基礎設施投資方面，他認為基礎設施投資高峰已過但後勁仍足。未來十年，預計基礎設施投資占總投資比例年增長0.21個百分點，中國經濟增長新動力仍是基礎設施、城鎮化、產業升級和消費升級。
"而目前已經接近這個峰值，同時保障性住房建設高峰已過，對住宅投資的支撐作用下降。有人問以後房價是否還會翻番，從基本供求關系來看，不支持房價長期大幅增加。"劉世錦表示。
劉世錦表示，中國經濟的高增長主要依托於高投資。在投資結構中，基礎設施占20%以上；房地產占到50%左右；而制造業占30%，並且較大程度上依賴於上述兩項投資。
劉世錦還表示：中高速增長的"底"已經探明。"比如說7%左右，這樣一個速度能夠穩得住，且能夠持續較長的一個時期，比如5年或更長時間，將能夠實現預期的2020年的發展目標。"
他特別指出，今年房地產的情況正在出現變化，會不會出現拐點是大傢所關心的。根據此前國務院發展研究中心的預測，中國住宅投資占整個房地產的70%，則新增住宅需求峰值預計在年度1200-1300萬套之間，預計出現在2015前後來到。
劉世錦指出，中國行業銷售利潤正在分化，重化工業為代表的傳統產業集群增長日益放緩，以高端制造業和現代服務業為代表的新興主導產業快速增長。但他強調，在服務業比重加大的背景下，必須汲取一些郭嘉制造也空心化的教訓，堅定的發展高端制造業。
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內容來自sina新聞
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