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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  此前帶趙女士看房時,經紀人表示業主可以將價格降到310萬元。當時趙女士覺得報價有些偏高,沒有做決定。誰知離開中介門店不到3小時,經紀人便打來電話說,業主願意將總價降至300萬元。

  分析:政策目前仍不明 購房者放緩入市

北京二手住宅市場持續冷淡 有房源日降25萬

內容來自sina新聞

 走訪:掛牌價一日三降 一套房日跌25萬

  在考察瞭周邊的二手房後,趙女士認為這一價格仍高於周邊均價,"當天下午經紀人又給我打電話,說業主急售,願意將總價降到290萬元。"一天之內,這套房子降瞭25萬元。

  鏈傢地產研究部張旭分析稱,信貸政策收緊、批貸周期拉長,是市場持續低溫的另一重要因素。張旭認為,長期來看,京城樓市會逐步回暖,但房價上漲的幅度將弱於2013年。

  從商圈區域數據看,3月份成交最為活躍的8個商圈中,有6個商圈成交均價較2月份的平均變化幅度隻有0.2%。截至目前,全市商圈高雄市土地貸款期數成交均價與去年四季度相比環比漲幅超過5%以上的占比,較比去年四季度大幅下降瞭24個百分點。

  昨天下午,記者走訪瞭安貞、團結湖、雙井等多個片區的房產中介,發現不少業主開始主動下調掛牌價。

  在望京某中介門店,市民趙女士告訴記者,她打算買的這套房子一天之內調瞭三次價。據趙女士介紹,這套位於望京地鐵站附近的兩居室總面積69平方米,當時業主報價315萬元。

  鏈傢地產市場研究部統計數據顯示,進入3月份,在鏈傢監測的約200個商圈中,有150個商圈降價房源占調價房源的比例超過七成,比1月份增加瞭近1倍。

  對此,某房產中介負責人劉先生告訴記者,以前下調掛牌價都得經紀人找業主協商,極少出現業主自己降價的情況,"現在看房量減瞭五成,不少急著成交的業主主動打電話來下調掛牌價。"劉先生表示,即使下調瞭掛牌價,大量房源仍有議價空間。

  春節過後,北京的二手住宅市場持續冷淡。除瞭成交量較往年同期出現大幅回落外,價格漲勢也趨於回落。《法制晚報》記者走訪發現,為加快成交速度,不少二手房業主開始下調掛牌價格。有的房子甚至在一天之內"三連降",掛牌價下調瞭25萬元。

  北京房地產協會相關負責人上午表示,從去年四季度開始,北京房地產市場發出收緊信號,一直到今年兩會召開,這一期間,成為購房群體產生觀望的敏感期。在政策趨向仍不明朗的情況下,多數購房者放緩入市節奏,導致二手住宅市場進入典型冷淡期。

  此外,3月上旬北京二手住宅成交均價為30297元/平方米,比2月份成交均價下降0.3%。自去年12月份以來,全市二手住宅成交均價環比變動幅度都保持在1%以內,均價處於停漲狀態。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/082626499林邊鄉土地貸款率利最低銀行比較76.shtml
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